주택담보대출 한도 계산기 (DSR·LTV)

소득, 기존 대출, 집값을 넣으면 받을 수 있는 최대 대출 금액을 계산해요.

소득과 기존 대출

연소득 (세전)

원

기존 대출 1년 원리금 상환액

원

신용대출·차량할부 등 1년에 갚는 원금+이자

지역

대출 금리

대출 기간

년

DSR 한도

스트레스 가산금리

수도권·규제지역 3.0, 지방 0.75

집값 (시가)

원

LTV

DSR = 1년에 갚는 모든 대출 원리금 ÷ 연소득. 은행은 40%, 2금융권은 50%를 넘을 수 없어요.
스트레스 DSR: 한도를 계산할 때만 실제 금리보다 높은 금리를 가정해요. 수도권·규제지역 주담대는 3%p(2025년 10월 16일부터 하한 3%), 지방 주담대는 1.5%의 50%인 0.75%p를 더해요. 고정금리·주기형 상품은 가산이 줄어들 수 있어요.
LTV: 규제지역(서울 전역, 경기 12곳 등) 무주택자 40%, 생애최초 등 정책대출 70%, 비규제지역 70%가 일반적이에요.
주담대 최대 금액 (수도권·규제지역, 2025.10.15 대책): 시가 15억 원 이하 6억, 15억~25억 4억, 25억 초과 2억 원
최종 한도는 DSR 한도, LTV 한도, 최대 금액 중 가장 작은 값이에요. 원리금균등상환 기준이에요.

대출 규제는 자주 바뀌고 은행·상품·신용점수에 따라 달라요. 참고용으로 쓰고 실제 한도는 은행 상담으로 확인하세요.